目前如何在上海落户买房
在上海落户并买房需满足户籍和购房资格双重条件，具体如下：
一、落户方式（满足其一即可）
- 人才引进落户：
- 具有本科及以上学历，且在沪工作并缴纳社保；硕士、博士或高级职称者更易获批。
- 重点企业（如高新技术、金融、航运等）骨干员工可通过“人才引进”快速落户。
- 居转户（7年社保）：
- 持有上海居住证满7年，
- 累计缴纳社保满7年且最近3年社保基数达到上年度社会平均工资2倍以上，
- 依法纳税，无不良记录。
- 应届生落户：
- 重点高校（如“双一流”）硕士及以上学历应届生，或本科在沪就业符合条件者可通过“应届生打分落户”政策直接落户。
- 投靠或婚姻落户：
- 配偶为上海户籍，结婚满10年可申请落户；未成年子女可随迁。
二、购房资格（落户后仍需满足）
- 本地户籍家庭：
- 可购2套住房，需提供户口本、身份证。
- 单身沪籍人士：
- 可购1套住房。
- 非沪籍人士（即使已落户）：
- 若为新落户，需在购房前已连续缴纳5年及以上个人所得税或社保，且限购1套。
- 新政策下，应届生落户后可直接购房（无需5年社保），具体以最新政策为准。
三、购房流程
- 确认购房资格（通过“随申办”APP查询）；
- 选定房源，签订购房合同；
- 办理贷款（如需）；
- 缴纳税费并完成产权登记。
四、注意事项
- 上海执行严格的限购、限贷政策，首付比例根据房屋套数和贷款记录分为35%~70%。
- 外环外部分区域（如临港新片区）有宽松政策，人才购房可缩短社保年限。
- 政策动态调整，建议咨询上海市住建委、人社局或正规房产中介获取最新信息。
总结：落户需通过人才、居转户或应届生等渠道，购房则需结合户籍状态与社保/纳税记录。建议提前规划落户路径，关注政策变化，确保资格合规。