如何在上海落户购房
在上海落户并购房需满足落户条件和购房资格，具体如下：
一、落户方式（满足其一即可）
- 居转户：持有《上海市居住证》满7年，缴纳社保满7年，依法纳税，中级职称或近3年累计缴纳社保基数达上年度职工平均工资2倍以上，且无不良记录。
- 人才引进：具有本科及以上学历、高级职称、紧缺急需人才、重点机构骨干等，可通过人才引进快速落户。
- 应届生落户：符合条件的应届毕业生（如双一流高校、重点用人单位录用）可通过应届生打分落户。
- 留学生落户：海外名校毕业，回国2年内来沪就业并缴纳社保，可申请落户。
- 投靠或婚姻落户：与上海户籍配偶结婚满10年，或投靠直系亲属等情形可申请。
二、购房资格（落户后仍需满足）
- 本地户籍家庭：限购2套住房。
- 非沪籍家庭：即使已落户，若为“外省市家庭”，需在购房前已婚，且自购房之日起前3年内累计缴纳满24个月社保或个税，限购1套。
- 单身人士：上海户籍单身可购1套，非沪籍单身不可购房。
- 社保要求：非户籍人员购房需提供真实有效的社保或个税缴纳证明，不可断缴补缴。
三、购房流程
- 确认购房资格（通过“随申办”APP查询）。
- 选定房源，签订认购书并支付定金。
- 网签合同，办理贷款（如需）。
- 缴纳税费（契税、增值税等）。
- 办理产权登记，领取房产证。
四、注意事项
- 落户后购房仍受限购政策影响，建议提前咨询房产交易中心或12366税务热线。
- 社保缴纳需连续、真实，补缴不计入资格。
- 部分区域（如临港、五大新城）对人才购房有宽松政策，可重点关注。
总之，先落户、再满足购房条件，方可在上海合法购房。建议结合自身情况选择合适落户路径，并提前规划社保与婚姻状态。