如何在上海落户买房
在上海落户并买房需满足户籍和购房资格双重条件，具体路径如下：
一、落户方式（满足其一即可）
- 人才引进落户：具有本科及以上学历、中级职称或紧缺急需人才，通过单位申请。重点支持高新技术、金融、教育等领域人才。
- 居转户：持上海居住证满7年，缴纳社保满7年，依法纳税，且前4年社保不低于1倍社平工资，后3年不低于1.3倍，且持有中级职称或近4年累计36个月社保达1.3倍以上。
- 应届生落户：符合条件的应届硕士、博士及部分重点高校本科毕业生可通过“人才落户”直接申请。
- 投靠落户：配偶、子女或父母符合一定条件可申请投靠。
- 留学回国人员落户：在国外高校毕业，回国后在沪就业并缴纳社保，视学历和学校层次可快速落户。
二、购房资格（落户后仍需满足）
- 本地户籍家庭：
- 可购2套住房，需名下无房或已有1套。
- 单身（含离异）沪籍居民：
- 可购1套住房。
- 非沪籍居民（即使已落户）：
- 若为新落户，需在购房前已连续缴纳满5年社保或个税，方可购买1套住房。
- 落户前社保年限可合并计算。
三、购房流程
- 确认购房资格（通过“随申办”APP查询）。
- 选定房源，签订购房合同。
- 办理贷款（如需），提供身份证、户口本、收入证明、社保/个税缴纳记录等。
- 缴纳税费（契税、增值税等）并办理产权登记。
四、注意事项
- 上海实行限购、限贷政策，房产交易需如实申报。
- 部分区域（如浦东临港）有人才购房优惠，可缩短社保年限。
- 公积金贷款需连续缴存6个月以上，额度与账户余额和缴存年限相关。
建议提前规划落户路径，积累社保和个税记录，关注政策动态，通过正规渠道办理。