已落户如何在上海买房
已落户的居民在上海买房相对较为便利，但仍需满足一定的条件。以下是主要政策要点（截至2024年）：
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户籍类型与购房套数限制
- 上海户籍家庭：可购买最多2套住房。若家庭名下无房，可购2套；已有1套，可再购1套。
- 上海户籍单身（含未婚、离异、丧偶）：限购1套住房。
- 非上海户籍但已落户者，视为上海户籍居民，适用相同政策。
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社保或个税要求
已成功落户的居民不再受非户籍人员需缴纳5年社保或个税的限制，可直接凭户口本和身份证购房。 -
贷款政策
- 首套房：首付比例不低于35%（普通住宅），贷款利率按LPR基准执行。
- 二套房：若首套房贷款已结清，首付比例一般为50%；未结清则为70%。具体以银行审批为准。
- 外环外部分区域试点“认房不认贷”政策，符合条件的购房者可享受首套待遇。
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购房资格审核
购房时需提供：- 身份证
- 户口本（显示已落户上海）
- 婚姻证明（如适用）
- 收入证明及银行流水（用于贷款）
资格通过“一网通办”平台或房产交易中心审核。
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特殊政策区域
上海部分区域（如临港新片区）对人才购房有宽松政策，即使已落户，若符合条件（如在区内就业），可缩短购房年限或放宽套数限制。 -
注意事项
- 落户后购房需确保名下房产信息真实，避免违规交易。
- 离异购房者，自离异之日起3年内，名下房产仍合并计算。
- 未成年人购房需由监护人代为办理，且计入家庭住房套数。
总结：已落户上海的居民享有本地户籍购房资格，家庭可购2套、单身1套，无需社保年限，贷款按首套或二套政策执行。建议购房前通过“上海房地产交易中心”官网或“随申办”APP查询最新政策并进行资格校验，确保顺利交易。