海归如何在上海落户买房
海归人员在上海落户并买房，需满足一定的政策条件，主要通过“留学回国人员落户”政策实现。以下是具体流程和要点：
一、落户条件
- 学历要求：在国外获得硕士及以上学位（部分情况本科也可），且所学院校在教育部认可名单内。
- 留学时间：境外学习时间需满半年（180天）以上，若中外合作办学，需满足特定时长并获教育部认证。
- 回国时间：一般要求毕业后2年内首次回国工作。
- 工作单位：需在上海注册、信誉良好的用人单位（一般要求注册资金100万人民币以上），单位需具备落户资质并愿意协助申请。
- 社保与个税：入职后连续缴纳社保和个税满6个月（部分地区或高层次人才可缩短），基数需达到上海市平均工资1倍以上。
- 合同要求：签订1年以上劳动合同，且合同期内稳定就业。
二、落户流程
- 单位注册：用人单位在“上海一网通办”平台注册并开通落户申报权限。
- 提交材料：包括学位认证、护照出入境记录、劳动合同、社保缴纳证明、单位营业执照等。
- 网上申报：通过“留学人员申办上海常住户口系统”提交申请。
- 审核通过后，领取《落户批复》，办理户口迁移手续。
三、购房政策
落户成功后，视为上海户籍家庭，购房政策如下：
- 购房资格：可购买不超过2套住房。
- 首套房认定：若名下无房且无贷款记录，首付比例最低30%（普通住宅）；二套房首付比例普通住宅50%，非普通住宅70%。
- 限购区域：部分热点区域（如黄浦、静安等）对非沪籍家庭有更严限制，但已落户者不受影响。
- 贷款政策：可申请公积金贷款（最高120万元/家庭）或商业贷款，利率按LPR执行。
四、注意事项
- 提前做好国外学历认证（通过教育部留学服务中心）。
- 社保和个税必须由申报单位缴纳，且一致。
- 高层次人才（如世界排名前50高校毕业生）可享受更快落户通道（如“直接落户”政策）。
总之，海归落户上海需满足学历、工作、社保等条件，落户后即可按本地户籍政策购房。建议提前规划，选择合规单位，确保材料齐全，以提高成功率。