个人如何在上海落户买房
在上海落户并买房，需满足一定的落户条件和购房资格，流程较为严格。以下是主要途径和要点：
一、落户方式
- 人才引进落户
适用于高学历、紧缺岗位或重点企业员工。
- 具有本科及以上学历（部分岗位要求硕士及以上）；
- 在本市重点企业、高新技术企业或金融机构工作；
- 持有《上海市居住证》并累计缴纳社保满一定年限（通常2-3年）；
- 通过“居转户”政策：持居住证满7年，社保和个税连续缴纳，且前4年累计缴纳不低于本市平均工资1倍，后3年不低于1.3倍，同时取得中级职称或以上。
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应届生落户
上海高校应届毕业生可通过“打分制”申请落户，重点高校、博士硕士、紧缺专业、重点企业就业等可加分，达到标准分即可落户。 -
投靠落户
配偶、子女或父母为上海户籍，满足婚姻、居住等年限条件后可申请。 -
留学回国人员落户
在世界排名前500名高校留学并获得学位，回国后在本市就业并缴纳社保，可申请落户。
二、购房资格
落户后，还需满足购房条件：
- 限购政策：上海户籍家庭限购2套住房；单身户籍限购1套。
- 非户籍但已落户者：按户籍家庭政策执行。
- 社保或个税要求：若未落户，需连续缴纳满5年社保或个税才可购房；落户后不再受此限制。
三、购房流程
- 确认购房资格（通过“一网通办”或房管局查询）；
- 选房并签订认购书，支付定金；
- 办理贷款（如需），提交材料至银行；
- 签订正式购房合同；
- 缴纳税费（契税、增值税等）；
- 办理产权登记，领取房产证。
四、注意事项
- 落户和购房政策常有调整，建议关注“上海人社局”“上海房管局”官网或“随申办”APP获取最新信息；
- 部分区域（如浦东临港）有人才购房优惠，可优先考虑；
- 购房时注意房屋性质（如是否为共有产权房、动迁房限售等）。
总之，落户需通过人才、居住证转户或应届生等渠道，落户后按户籍身份购房，避开非户籍的社保限制。提前规划、合规缴纳社保和个税是关键。