在上海购房落户，老板（企业主或高管）可通过多种途径实现，但需注意：上海不实行“购房即落户”政策，房产是辅助条件，关键在于符合人才引进、居转户或创业类落户政策。以下是主要路径：

1. 人才引进落户（最快捷）
   若老板为高新技术企业、重点企业负责人或核心人才，可申请人才引进。条件包括：

   • 持有《上海市居住证》并累计缴纳社保满一定年限（通常2年以上）；
   • 企业注册在上海，纳税良好，本人担任高管或技术负责人；
   • 具有本科及以上学历或高级职称；
   • 年薪达到上海市平均工资2倍以上（2023年约25万元）。
     此类落户无需购房，但拥有房产可加快子女入学、医疗等配套。

2. 居转户（7年+中级职称）
   持有居住证满7年，社保和个税连续缴纳，且满足以下条件：

   • 累计3年社保基数达到1.3倍以上；
   • 获得中级职称或近4年累计3年社保基数2倍以上；
   • 所在企业合规经营，本人为法人或股东。
     购房非必须，但有房产更利于稳定居住证明。

3. 创业人才快速落户
   针对创业者，若符合以下条件可缩短年限：

   • 在沪创办企业，本人为法人且持股≥10%；
   • 企业连续3年纳税总额≥100万元，或年度纳税≥50万元；
   • 每年至少招用3名上海户籍员工。
     满足后可5年居转户，甚至3年快速申请。

4. 留学生创业落户
   若老板为留学回国人员，在沪创办企业并满足：

   • 注册资金实缴≥50万元；
   • 企业正常运营，纳税良好；
   • 本人担任高管。
     可享受留学生创业落户政策，最快6个月落户。

购房注意事项：

• 非沪籍需已婚且提供5年社保或个税证明，方可购买1套住房；
• 落户后即视作沪籍，限购2套，无社保要求；
• 房产地址可用于落户登记，需产权人同意落户。

建议：优先通过人才引进或创业类政策申请落户，购房作为安居配套。建议咨询人社局或专业机构，优化社保基数、纳税记录，提升成功率。