在上海购买新房并落户，需满足购房资格和上海市落户政策的双重条件。以下是主要步骤和要求：

一、确认购房资格

1. 户籍要求：

   • 上海户籍居民：可购买1套住房（单身）或2套（已婚家庭）。
   • 非上海户籍：需持有效《上海市居住证》，且连续缴纳满5年社会保险或个人所得税，限购1套住房。

2. 限购政策：
   上海实行严格的限购政策，购房前需通过“购房资格查询系统”审核，确保名下房产符合规定。

二、选择并购买新房

1. 选择符合要求的新建商品房项目，优先考虑已取得预售许可证的楼盘。
2. 签订购房合同，办理网签备案，并按约定支付房款。
3. 缴纳契税、维修基金等相关费用。

三、办理房产证
购房完成后，需到不动产登记中心申请办理《不动产权证书》，产权人登记为购房者本人或家庭成员。

四、申请落户（社区公共户或家庭户）
拥有房产并不自动获得上海户口，需通过合法落户渠道：

1. 人才引进落户：

   • 本科及以上学历，重点企业工作，缴纳较高社保。
   • 持有《上海市居住证》并积分满120分，连续缴纳社保满一定年限（通常7年）。
   • 高层次人才、紧缺专业人才等可缩短年限。

2. 居转户（居住证转户口）：

   • 持居住证满7年；
   • 期间社保和个税连续缴纳；
   • 职称或技能符合要求（如中级职称）；
   • 最近4年累计36个月社保基数达上年度平均工资2倍以上，可缩短至5年。

3. 投靠或亲属落户：
   配偶、父母、子女为上海户籍，符合投靠条件者可申请，但限制较多。

4. 房产与落户关系：
   上海不实行“买房即落户”政策。房产可作为落户的落户地址（家庭户），若无直系亲属户籍，可落户至房屋所在地的社区公共户。

五、准备材料并提交申请
通过人社局“一网通办”平台提交落户申请，材料包括：身份证、户口本、居住证、劳动合同、社保缴纳记录、房产证、个税证明等。

总结：在上海购房需先满足限购政策，购房后不能直接落户，必须通过人才引进、居转户等合法渠道申请。房产可作为落户地址支持，但非落户条件。建议提前规划居住证积分和社保缴纳，咨询专业机构或人社局获取最新政策信息。