在上海郊区买房并落户，需满足上海市现行的购房和落户政策。以下是关键步骤和注意事项（截至2024年政策）：

一、购房资格

1. 户籍要求：

   • 上海户籍居民：可购买2套住房（限购区域）。
   • 非上海户籍：需持有效《上海市居住证》，且连续缴纳满5年社会保险或个人所得税，限购1套住房（外环外部分区域可能放宽至3年）。

2. 购房区域：
   上海郊区（如松江、嘉定、青浦、奉贤、临港新片区等）部分区域购房政策相对宽松。例如，临港新片区对非沪籍人才购房社保要求可缩短至1年。

二、落户途径
仅购房不直接获得上海户口。需通过以下方式结合购房实现落户：

1. 居转户（居住证转户口）：

   • 持有《上海市居住证》满7年；
   • 累计缴纳社保满7年；
   • 依法纳税；
   • 职称或技能符合要求（如中级职称）；
   • 无重大违法记录。
     满足条件后可申请落户，落户后购房更便利。

2. 人才引进落户：
   符合上海紧缺急需人才标准（如高学历、高级职称、重点企业骨干等），可缩短年限或直接申请落户。落户后可在郊区购房。

3. 应届毕业生落户：
   重点高校硕士及以上学历毕业生，或符合条件的本科毕业生，可通过应届生通道落户，之后具备购房资格。

4. 投靠或婚姻落户：
   与上海户籍配偶结婚满一定年限（通常7年），可申请配偶投靠落户。

三、实际操作建议

• 优先考虑临港新片区：该区域人才购房政策最宽松，社保满1年即可购房，且人才落户政策优惠较多。
• 关注“以房管人”政策试点：部分郊区探索购房与落户联动，但尚未全面放开。
• 提前规划社保和个税：非沪籍人士应确保连续缴纳，避免断缴影响资格。
• 咨询正规中介或房产交易中心：获取最新政策解读，避免政策变动风险。

总结：在上海郊区买房需先具备购房资格，落户则需通过居转户、人才引进等渠道实现。购房不等于落户，但落户后可提升购房便利性。建议结合自身条件，优先选择政策宽松区域（如临港），并提前规划社保、个税和居住证年限。