如何在上海买房政策落户
在上海买房并落户需满足购房资格和落户政策双重条件。以下是主要途径和要求：
一、购房资格
- 户籍居民：上海户籍家庭可购买2套住房，单身1套。
- 非户籍居民：需持有效《上海市居住证》，且连续缴纳满5年社保或个税，限购1套住房。
- 单身人士：无论户籍，均限购1套。
- 房产类型：部分区域（如外环外）对非沪籍放宽购房要求，可通过“以旧换新”或人才政策获得资格。
二、落户途径（与购房结合）
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人才引进落户
- 重点机构紧缺人才：本科+2年2倍社保，或硕士+1年2倍社保。
- 高层次人才、科创人才等可缩短年限或免社保要求。
- 落户后可享本地购房政策。
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居转户（7年落户）
- 持居住证满7年，缴纳社保满7年，依法纳税。
- 最近4年有36个月社保基数达上年度平均工资2倍，可缩短至5-7年。
- 拥有中级职称或技能证书可加分。
- 落户后购房不受非户籍限制。
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应届生落户
- 清北、双一流院校硕士及以上，或重点企业就业的本科毕业生可直接落户。
- 落户后即可购房。
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投靠与婚姻落户
- 与上海户籍配偶结婚满10年，且有住房，可申请落户。
- 落户后购房按本地户籍政策执行。
三、购房与落户联动建议
- 非沪籍人士可先通过人才政策或居转户积累条件，落户后再购房更便利。
- 部分区域（如临港新片区）对人才购房放宽社保年限至1-3年，并提供购房补贴。
- 落户后购房可享受更低首付比例和贷款利率。
四、注意事项
- 社保和个税必须连续、真实缴纳。
- 房产交易需通过正规流程，限购政策严格执行。
- 政策动态调整，建议关注“上海发布”“随申办”等官方渠道。
总结：非沪籍人士可通过人才引进、居转户等方式先落户，再享受购房便利；购房资格与社保、个税、学历、职称等挂钩，建议提前规划路径，结合政策红利实现安家目标。